Donald Trump, presidente de EE.UU., difundió videos de empresas patrocinadas por el Gobierno Federal destinadas a apoyar al mercado de vivienda para “revivir” el ‘sueño americano’.

Los materiales promocionales presentan a las renovadas empresas Fannie Mae y Freddie Mac como piezas centrales para facilitar el acceso de los estadounidenses a créditos hipotecarios y reactivar la compra de viviendas.

“Durante generaciones, ser propietario de una vivienda significó seguridad, independencia y estabilidad. Pero hoy ese sueño parece estar fuera del alcance de demasiados estadounidenses”, señala uno de los videos.

El mensaje sostiene que esta situación no se debe a que las familias hayan dejado de esforzarse, sino a que “el sistema dejó de funcionar para ellas”.

¿Qué son Fannie Mae y Freddie Mac?
Para un público fuera de Estados Unidos, Fannie Mae y Freddie Mac pueden entenderse como empresas creadas y patrocinadas por el Gobierno estadounidense para mantener en funcionamiento el mercado hipotecario.

No prestan directamente el dinero a quienes compran una casa. Su función principal es adquirir créditos hipotecarios concedidos por bancos y otras instituciones financieras, agruparlos y garantizar instrumentos respaldados por esas hipotecas.

Al comprarles los créditos, permiten que los bancos recuperen recursos para otorgar nuevas hipotecas. De esta manera, ayudan a que el financiamiento continúe disponible y buscan contener las tasas y los costos para los compradores.

Aunque operan como corporaciones, ambas permanecen bajo la tutela de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda desde 2008, cuando la crisis hipotecaria deterioró gravemente sus finanzas. En conjunto, respaldan alrededor de la mitad del mercado hipotecario estadounidense, valuado en unos 13 billones de dólares.

Trabajar con los bancos para ampliar el crédito
Uno de los videos plantea que Fannie Mae debe colaborar con los bancos “para que el crédito no se detenga, el capital siga fluyendo y las personas no queden excluidas porque su historial no fue perfecto”.

“Cuando los bancos pueden decir que sí, las familias pueden seguir adelante”, agrega el mensaje, que presenta a la institución como “protectora del sueño americano”.

Otro de los materiales asegura que la visión de Trump para Fannie Mae y Freddie Mac permitirá a los estadounidenses “soñar y soñar en grande”, al tiempo que afirma que existe un movimiento de reducción de las tasas hipotecarias y aumento de las solicitudes para comprar vivienda.

“Juntos estamos haciendo que comprar una vivienda vuelva a ser grandioso”, concluye el video, en una adaptación del conocido lema político de Trump.

Viviendas de casi 400 mil dólares e hipotecas superiores al 6%
La campaña aparece en medio de una crisis de accesibilidad provocada por la combinación de viviendas costosas y financiamiento elevado.

El precio medio de una vivienda nueva vendida en Estados Unidos fue de 393 mil 800 dólares durante julio de 2026, de acuerdo con la Oficina del Censo y el Departamento de Vivienda.

Además, la tasa promedio para una hipoteca fija a 30 años se ubicó en 6.71% al 3 de septiembre, por encima del 6.50% registrado un año antes, según Freddie Mac.
La proporción de hogares propietarios de su vivienda fue de 65% durante el segundo trimestre de 2026.
Sin embargo, entre los menores de 35 años bajó hasta 35.2%, lo que muestra que la dificultad para comprar una casa afecta especialmente a las generaciones jóvenes.
En ese contexto, la difusión de los videos busca colocar a Fannie Mae y Freddie Mac como los instrumentos con los que Trump pretende ampliar el crédito y “revitalizar el sueño americano”, aunque los materiales no detallan nuevas medidas concretas ni explican cómo reducirán los precios de las viviendas.