Donald Trump, presidente de EE.UU., difundi\u00f3 videos de empresas patrocinadas por el Gobierno Federal destinadas a apoyar al mercado de vivienda para \u201crevivir\u201d el \u2018sue\u00f1o americano\u2019.<\/p>\n
Los materiales promocionales presentan a las renovadas empresas Fannie Mae y Freddie Mac como piezas centrales para facilitar el acceso de los estadounidenses a cr\u00e9ditos hipotecarios y reactivar la compra de viviendas.<\/p>\n
\u201cDurante generaciones, ser propietario de una vivienda signific\u00f3 seguridad, independencia y estabilidad. Pero hoy ese sue\u00f1o parece estar fuera del alcance de demasiados estadounidenses\u201d, se\u00f1ala uno de los videos.<\/p>\n
El mensaje sostiene que esta situaci\u00f3n no se debe a que las familias hayan dejado de esforzarse, sino a que \u201cel sistema dej\u00f3 de funcionar para ellas\u201d.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 son Fannie Mae y Freddie Mac?
\nPara un p\u00fablico fuera de Estados Unidos, Fannie Mae y Freddie Mac pueden entenderse como empresas creadas y patrocinadas por el Gobierno estadounidense para mantener en funcionamiento el mercado hipotecario.<\/p>\n
No prestan directamente el dinero a quienes compran una casa. Su funci\u00f3n principal es adquirir cr\u00e9ditos hipotecarios concedidos por bancos y otras instituciones financieras, agruparlos y garantizar instrumentos respaldados por esas hipotecas.<\/p>\n
Al comprarles los cr\u00e9ditos, permiten que los bancos recuperen recursos para otorgar nuevas hipotecas. De esta manera, ayudan a que el financiamiento contin\u00fae disponible y buscan contener las tasas y los costos para los compradores.<\/p>\n
Aunque operan como corporaciones, ambas permanecen bajo la tutela de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda desde 2008, cuando la crisis hipotecaria deterior\u00f3 gravemente sus finanzas. En conjunto, respaldan alrededor de la mitad del mercado hipotecario estadounidense, valuado en unos 13 billones de d\u00f3lares.<\/p>\n
Trabajar con los bancos para ampliar el cr\u00e9dito
\nUno de los videos plantea que Fannie Mae debe colaborar con los bancos \u201cpara que el cr\u00e9dito no se detenga, el capital siga fluyendo y las personas no queden excluidas porque su historial no fue perfecto\u201d.<\/p>\n
\u201cCuando los bancos pueden decir que s\u00ed, las familias pueden seguir adelante\u201d, agrega el mensaje, que presenta a la instituci\u00f3n como \u201cprotectora del sue\u00f1o americano\u201d.<\/p>\n
Otro de los materiales asegura que la visi\u00f3n de Trump para Fannie Mae y Freddie Mac permitir\u00e1 a los estadounidenses \u201cso\u00f1ar y so\u00f1ar en grande\u201d, al tiempo que afirma que existe un movimiento de reducci\u00f3n de las tasas hipotecarias y aumento de las solicitudes para comprar vivienda.<\/p>\n
\u201cJuntos estamos haciendo que comprar una vivienda vuelva a ser grandioso\u201d, concluye el video, en una adaptaci\u00f3n del conocido lema pol\u00edtico de Trump.<\/p>\n
Viviendas de casi 400 mil d\u00f3lares e hipotecas superiores al 6%
\nLa campa\u00f1a aparece en medio de una crisis de accesibilidad provocada por la combinaci\u00f3n de viviendas costosas y financiamiento elevado.<\/p>\n
El precio medio de una vivienda nueva vendida en Estados Unidos fue de 393 mil 800 d\u00f3lares durante julio de 2026, de acuerdo con la Oficina del Censo y el Departamento de Vivienda.<\/p>\n
Adem\u00e1s, la tasa promedio para una hipoteca fija a 30 a\u00f1os se ubic\u00f3 en 6.71% al 3 de septiembre, por encima del 6.50% registrado un a\u00f1o antes, seg\u00fan Freddie Mac.
\nLa proporci\u00f3n de hogares propietarios de su vivienda fue de 65% durante el segundo trimestre de 2026.
\nSin embargo, entre los menores de 35 a\u00f1os baj\u00f3 hasta 35.2%, lo que muestra que la dificultad para comprar una casa afecta especialmente a las generaciones j\u00f3venes.
\nEn ese contexto, la difusi\u00f3n de los videos busca colocar a Fannie Mae y Freddie Mac como los instrumentos con los que Trump pretende ampliar el cr\u00e9dito y \u201crevitalizar el sue\u00f1o americano\u201d, aunque los materiales no detallan nuevas medidas concretas ni explican c\u00f3mo reducir\u00e1n los precios de las viviendas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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