La compra de una vivienda sigue siendo una meta dif\u00edcil para muchos mexicanos que rentan, pues los precios elevados complican reunir el enganche y cumplir con los requisitos de un cr\u00e9dito hipotecario. De acuerdo con el Ipsos Housing Monitor, gran parte de quienes viven en alquiler considera que nunca podr\u00e1 adquirir una propiedad.<\/p>\n
Si buscas comprar mediante un financiamiento bancario, se recomienda contar con al menos el 20% del valor del inmueble para cubrir el enganche. A esto se suman gastos de escrituraci\u00f3n, honorarios notariales y otros tr\u00e1mites, que pueden representar otro 10%.<\/p>\n
La Sociedad Hipotecaria Federal report\u00f3 que el precio promedio de una vivienda en M\u00e9xico lleg\u00f3 a 1.96 millones de pesos durante el primer semestre de 2026. Con ese costo como referencia, necesitar\u00edas reunir alrededor de 392 mil pesos para el enganche m\u00ednimo, adem\u00e1s de contemplar los gastos adicionales.<\/p>\n
Especialistas del sector inmobiliario se\u00f1alan que dar un pago inicial mayor puede reducir el monto del cr\u00e9dito y los intereses. Para reunir el dinero, recomiendan elaborar un presupuesto, identificar gastos no esenciales y separar una cantidad fija de los ingresos, incluso si al principio representa solo el 5%.<\/p>\n
Tambi\u00e9n sugieren guardar el dinero en una cuenta exclusiva e invertirlo en instrumentos que permitan conservar su valor frente a la inflaci\u00f3n. El plazo para alcanzar la meta depender\u00e1 de los ingresos y la capacidad de ahorro de cada persona; adem\u00e1s, se puede avanzar m\u00e1s r\u00e1pido destinando una parte del aguinaldo, bonos o aumentos salariales al fondo para la vivienda.<\/p>\n
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